Fra aprile e maggio del 1937 Bormann esplicitò e definì l'idea della Kehlsteinhaus. Assumendo lo stesso atteggiamento riservato al gruppo di tecnici impegnati nella costruzione della Kehlsteinstrasse, ancheAnche all'architetto Roderich Fick vennero imposti dei tempi strettissimi.: Bormann gli diede un mese di tempo per presentargli l'intero progetto della villa, che nelle intenzioni del gerarca doveva assolvere alla funzione di ''D-Haus'' (''Diplomaten-Haus'', cioè Casa Diplomatica), ove Hitler avrebbe potuto ricevere i dignitari dei vari paesi ed altri ospiti personali, invitati dal Führer nella sua tenuta estiva. Di conseguenza, la casa doveva da un lato impressionare a prima vista i visitatori, dall'altro però doveva permettere ogni genere di conforto, similarmente al sottostante Berghof.
L'8 giugno 1937, Fick presentò il progetto a Bormann. La Kehlsteinhaus si presentava come uno chalet tradizionale in granito e legno, offrendo ai visitatori delle ampie panoramiche da tutte le visuali, con una serie di stanze pittoresche, una spettacolare balconata aperta verso valle ed un ampio salone principale a forma di ottagono, dotato di una grande vetrata.
