「住宅地」の版間の差分

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{{混同|宅地}}

[[ファイル:Suburbia by David Shankbone.jpg|thumb|250px|郊外の住宅地（[[アメリカ合衆国|アメリカ]]）]]

[[ファイル:170101 Nanpeidai5 Takatsuki Osaka pref Japan02n.jpg|thumb|250px|住宅地の町並み（[[日本]]）]]

'''住宅地'''（じゅうたくち）は、[[土地]]、[[宅地]]の利用区分の一形態で、[[住宅]]の用途に供せられる土地のことをいうことが一般的である。住宅地が集まった地域を「住宅地域」または「住宅街」という。

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住宅地もまた、他の地域と同じく、[[商店街]]の衰退によって店舗の跡地に[[住宅]]が建設されるものなど、その内容、範囲は変動する。

[[ファイル:Residential area.jpg|サムネイル|248x248ピクセル|日本の住宅地（[[東京都]][[江東区]]）]]

日本では[[戦前期]]([[大日本帝国]]時代の[[大正]]期から[[昭和時代]]）に[[沿線開発]]によって[[新中間層]]向けに[[郊外住宅地]]が形成される。郊外住宅地は[[森林]]や農地荒地等を新規に住宅地として開発するもの、工場等の跡地が[[集合住宅]]または戸建住宅地として開発されるもの等が挙げられるが、日本の高度経済成長期の大都市圏では、[[既成市街地]]で低質な[[木造民営賃貸共同住宅]]（木賃住宅）地の密集地域の形成と、[[郊外]]に向けて住宅地の[[スプロール]]が進行。スプロール化地域には低質小規模戸建持家住宅地（ミニ開発住宅　1,000m²未満の土地を100m²未満の宅地に分割した住宅）や比較的良質な[[公団住宅]]、大手民間業者による[[分譲マンション]]・[[戸建住宅]]からなる郊外住宅地が形成され、その後[[日本のニュータウン]]が建設されていった。他に、邸宅の敷地であった土地の共同住宅地化や細分化するミニ開発がある。

[[アメリカ合衆国]]では大都市周辺の[[州間高速道路]]沿いに住宅地が発達し、[[1990年代]]に入ると[[アリゾナ州]][[メサ (アリゾナ州)|メサ]]（[[フェニックス (アリゾナ州)|フェニックス]]郊外）や[[テキサス州]][[アーリントン (テキサス州)|アーリントン]]（[[ダラス]]と[[フォートワース]]の中間）、[[コロラド州]][[オーロラ (コロラド州)|オーロラ]]（[[デンバー]]郊外）といった、[[ブーンバーブ]]と呼ばれる、住宅地として急成長を遂げた大型郊外都市も見られるようになった<ref>Lang, Robert E. [http://www.mi.vt.edu/uploads/FMFNotes_15.pdf Are the Boomburbs Still Booming?]. pp.2. Metropolitan Institute at Virginia Tech. 2004年10月. （PDFファイル）</ref>。

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== 日本の住宅地の分類 ==

さらなる細分化として、次のものが挙げられる<ref>土地価格比準表（六次改訂）ISBN 4-7892-1775-2</ref>。他方、住宅は戸建住宅、共同住宅、別荘といった分類もあり、「[[住宅#一戸建住宅|戸建住宅]]地」「[[住宅#共同集合住宅|共同住宅]]地」という用語も見られる。「戸建住宅」「共同住宅」とも様々なタイプのものが見られる。共同住宅地の場合は、団地、マンション、社宅・官舎等がそれである。

=== 優良住宅地 ===

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=== 別荘地 ===

詳細は[[別荘地]]を参照。主として[[避暑]]、避寒、[[保養]]又は[[レクリェーション]]等を目的として一年のうち夏季、冬季、週末等利用するために建てられた住宅が存する等の地域にある土地をいう。

== 中国の住宅地 ==

[[File:上海上空Img089.jpg|thumb|260px|right|[[上海]]の集合住宅密集地]]

[[中国]]では、[[都市部]]の[[土地]]は国の所有となっており、[[農村]]部は[[農民委員会]]の集団所有である。[[国民]]には土地[[所有権]]はなく、そのため[[日本]]のように土地付きに一軒家に対するこだわりがない。結果、中国では[[集合住宅]]を区分購入する割合が高くなり、持ち家率も70％と高い。また中国では[[結婚]]と同時に[[家]]も持つことが社会的通念として定着している。中国では、都市部と地方部では大きな格差がある。都市部では郊外エリアに高級住宅街があり、地方では、農村部では「[[戸建住宅]]」多く見られる。[[中国政府]]が[[低所得]]者向けに提供している「保障性住宅」がある。保障性住宅は、低所得者世帯の住宅確保に貢献しているが、都市部では需要に対して供給が追いついていない<ref>{{Cite web|date=2024.01.12|url=https://studio-dplus.com/blog/china_housing/|title=「中国の住宅探訪」|publisher=studio-dplus.|accessdate=2025-6-20}}</ref>。

== 脚注 ==

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*[[デベロッパー (開発業者)]]

{{都市}}

{{都市計画}}

{{不動産開発}}

{{Normdaten}}

{{Architecture-stub}}

{{Socsci-stub}}

{{Normdaten}}

{{DEFAULTSORT:しゆうたくち}}

[[Category:居住地]]