Zone territoriali omogenee: differenze tra le versioni

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{{F|urbanistica|gennaio 2013}}

Le zone '''zone territoriali omogenee''' in [[Italia]] sono le zone in cui viene diviso un territorio comunale, nell'ambito della cosiddetta ''[[zonizzazione]]''. Ogni zona presenta dei limiti diversi che vincolano ogni tipo di intervento in tale area.

Vennero formalmente introdotte dall'art. 17 legge 6 agosto 1967 n. 765 e ulteriormente disciplinate dall'art. 2 del [[decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444]]. Le zone sono vincolate dai [[piani regolatori generali]] di ciascun comune, dagli [[standard (urbanistica)|standard urbanistici]] definiti nel [[decreto ministeriale]] del 1968, e da vincoli di tipo "ricognitivo", "conformativo" e "urbanistico".

== La differenza con la "lottizzazione" ==

RigardoRiguardo gliagli ultimi due concetti, sulla base della normativa urbanistica del [[1942]] la dottrina è solita distinguere tra zonizzazioni e localizzazionilottizzazioni:

* le [[zonizzazione|zonizzazioni]] indicano la divisione del territorio in aree di carattere omogeneo: esse incidono sul regime giuridico dei beni nel senso che l'edificazione, che secondo la dottrina tradizionale inerisce al diritto di proprietà, è soggetta ad una disciplina di carattere pubblicistico a tutela di interessi generali (regime di altezze, volumi massimi ambili in relazione ai lotti edificabili, distanze tra costruzioni e rispetto ai confini ecc.);

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Comprende le parti di territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone di tipo '''A''' (le zone parzialmente coperte sono quelle che hanno un indice di superficie coperta non inferiore al 12,5% cioè come 1/8).

=== ZoneZona C o Zona di espansione ===

Comprende le parti di territorio destinate alla costruzione di nuovi complessi insediativi oppure dove l'edificazione preesistente non superi l'indice di fabbricabilità citato per le zone di tipo '''B'''.

=== ZoneZona D o Zona industriale ===

Comprende le parti di territorio predestinate all'insediamento di impianti industriali.

=== ZoneZona E o Zona agricola ===

Comprende le parti di territorio destinate ad uso agricolo (escluse le parti dove, con gli insediamenti, diventino zone di tipo '''C''').

=== ZoneZona F o Zona servizi pubblici ===

Comprende le parti di territorio destinate ad attrezzature e impianti di interesse generale.

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== Collegamenti esterni ==

*{{cita web | 1 = http://www.comune.isernia.it/PRG/DECRETO%20MINISTERIALE%201444.PDF | 2 = Decreto ministeriale 2 aprile 1968, N. 1444 | accesso = 29 gennaio 2013 | dataarchivio = 20 gennaio 2013 | urlarchivio = https://web.archive.org/web/20130120054341/http://www.comune.isernia.it/PRG/DECRETO%20MINISTERIALE%201444.PDF | urlmorto = sì }}

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