「住宅地」の版間の差分

2007年11月7日 (水) 10:16時点における版

2007年11月14日 (水) 10:40時点における版

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'''住宅地'''（じゅうたくち）は、[[土地]]、[[宅地]]の利用区分の一形態で、[[住宅]]の用途に供せられる土地のことをいうことが一般的である。住宅地が集まった地域を「住宅地域」または「住宅街」という。

比較的新しい時代に、[[新中間層]]向けの住宅地として農地や荒地等を開発した住宅地は[[新興住宅地]]や[[ニュータウン]]と呼ばれる。新興住宅地には[[国道]]の[[バイパス道路]]や[[州間高速道路]]が通ったり、広い駐車場を備えた大型の[[スーパーマーケット]]が進出していたり、[[ショッピングモール]]ができたりすることもある。日本の代表的なニュータウンとしては、[[東京都]]の[[多摩ニュータウン]]や[[大阪府]]の[[千里ニュータウン]]などが挙げられる。[[ロンドン]]の周辺には、緻密な都市計画のもとにニュータウンがいくつも形成されている<ref>[http://www.englishpartnerships.co.uk/newtowns.htm New Towns]. English Partnerships.</ref>。また、[[アメリカ合衆国]]や[[北ヨーロッパ|北欧]]にも主要[[都市]]の郊外には計画的に造られた住宅地が存在する<ref>Popenoe, David. [http://www.questia.com/library/book/the-suburban-environment-sweden-and-the-united-states-by-david-popenoe.jsp The Suburban Environment: Sweden and the United States]. University Of Chicago Press. Chicago, Illinois, United States. 1977年.</ref>。

また、大都市周辺には、市域全体、あるいは大部分が住宅地化している都市も多い。このような都市を'''住宅都市'''、'''衛星都市'''、もしくは'''[[ベッドタウン]]'''と呼ぶ。日本では[[神奈川県]]東部・中部や[[東京都]]多摩地区、[[埼玉県]]南部、[[千葉県]]北西部、[[大阪府]]全域、[[奈良県]]北部、[[京都府]]南部、[[兵庫県]]東部、[[愛知県]]西部にこのような都市が集中している。中には[[横浜市]]・[[川崎市]]の内陸部や、[[千葉市]]、[[さいたま市]]といった[[政令指定都市]]までもがこのような都市の例に含まれる。[[アメリカ合衆国]]では大都市周辺の[[州間高速道路]]沿いに住宅地が発達し、[[1990年代]]に入ると[[アリゾナ州]][[メサ (アリゾナ州)|メサ]]（[[フェニックス (アリゾナ州)|フェニックス]]郊外）や[[テキサス州]][[アーリントン (テキサス州)|アーリントン]]（[[ダラス]]と[[フォートワース]]の中間）といった大型の住宅都市も見られるようになった<ref>Lang, Robert E. [http://www.mi.vt.edu/uploads/FMFNotes_15.pdf Are the Boomburbs Still Booming?]. pp.2. Metropolitan Institute at Virginia Tech. 2004年10月. （PDFファイル）</ref>。[[大韓民国]]においては[[1990年代]]以降、[[ソウル]]南郊の[[城南市]]（盆唐ニュータウン等）、[[果川市]]などがベッドタウンとして発達している。

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*混在住宅地

:比較的狭小な戸建住宅及び共同住宅が密集する住宅地域又は住宅を主として店舗等が混在する住宅地域にある土地をいう。

:この土地のある地域は、住宅地域から商業地域等に移行する過程にあるもの、その反対の過程にあるもの、混在のまま「安定」しているもの等が見られる。混在状態の住環境の面からは、正負両面がある。また、狭小な戸建住宅及び共同住宅の密集は、防災、防犯上の問題の背景となることもある。

*農家集落地

:在来の農家住宅を主とする集落地域又は[[市街地]]的形態を形成するに至らない地域にある土地をいう。

*別荘地

:主として避暑、避寒、保養又はレクリェーション等を目的として一年のうち夏季、冬季、週末等利用するために建てられた住宅が存する等の地域にある土地をいう。