Procacciatore d'affari: differenze tra le versioni

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== Procacciatore d'affari immobiliare ==

{{Citazione necessaria| La giurisprudenza della Cassazione ha chiarito che in Italia non è possibile svolgere l'attività di procacciatore d'affari come [[Procacciatore immobiliare|''procacciatore d'affari immobiliari'']], salvo si posseggano i requisiti (corso ed esame) richiesti per glil' [[agentiagente immobiliariimmobiliare]] o agentiagente d'affari in mediazione di cui alla legge 39/1989. Il mediatore immobiliare abilitato è l'unico soggetto autorizzato a intermediare incarichi di vendita di beni immobili dai proprietari e richieste di acquisto dagli acquirenti. La figura del procacciatore, sia continuativo che occasionale, quindi è incompatibile con quanto prevede la normativa in tema di intermediazione: legge 3 febbraio 1989, n. 39, decreto ministeriale 21 dicembre 1990, n. 452 e successivo decreto ministeriale 26 ottobre 2011, che ha sostituto l'iscrizione al Ruolo mediatori (ora soppresso) con l'iscrizione "qualificata" nel REA/Registro Imprese.

Il mediatore immobiliare può agire per conto di una sola parte o per conto di entrambe le parti. Gli agenti procacciatori non possono agire come incaricati dagli agenti mediatori (di solito titolari di [[agenzia immobiliare]]) per svolgere attività tipiche del mediatore, come gestire trattative che poi saranno i mediatori a concludere solo formalmente.