Prestito vitalizio ipotecario: differenze tra le versioni

Versione delle 11:15, 15 dic 2008

Versione delle 20:05, 9 gen 2009

Riga 2:

==Breve storia del prodotto==

In UK il prodotto è stato lanciato nel 1999 e in pochi anni i Prestiti Vitalizi Ipotecari, noti in UK con le definizioni di [http[://en.wikipedia.org/wiki/:Lifetime_mortgage |lifetime mortgage]] e di [http[://en.wikipedia.org/wiki/:Equity_release |equity release]] sono diventati un importante strumento di pianificazione finanziaria a disposizione delle famiglie: in soli 5 anni, più di un anziano proprietario di casa su 100 aveva già sottoscritto un equity release.

In UK solo nel 2005 i Prestiti Vitalizi Ipotecari hanno permesso di "liberare" in via anticipata, e senza bisogno di alcuna forma di sussidio pubblico, risorse altrimenti bloccate nel patrimonio immobiliare per circa 4 miliardi di Euro a sostegno delle condizioni di vita degli anziani inglesi.

Dalla sua nascita il prodotto si è rapidamente diffuso in tutto il mondo anglosassone (UK, Irlanda, Canada, Australia e USA dove sono noti con la definizione di [http[://en.wikipedia.org/wiki/:Reverse_mortgage |reverse mortgage]]) accompagnato da un ampio dibattito scientifico sul ruolo che i Prestiti Vitalizi Ipotecari possono avere come strumento a sostegno delle politiche economico – sociali per la famiglia e la terza età.

Nel Dicembre del 2005 i Prestiti Vitalizi Ipotecari, arrivano anche in Italia grazie alla [http://www.camera.it/parlam/leggi/05248l.htm legge 248], art. 11-quaterdecies: Interventi infrastrutturali, per la ricerca e per l'occupazione - Comma 12 “ Il Prestito Vitalizio Ipotecario ha per oggetto la concessione da parte di aziende ed istituti di credito nonché da parte di intermediari finanziari, di cui all'articolo 106 del testo unico di cui al decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, di finanziamenti a medio e lungo termine con capitalizzazione annuale di interessi e spese, e rimborso integrale in unica soluzione alla scadenza, assistiti da ipoteca di primo grado su immobili residenziali, riservati a persone fisiche con età superiore ai 65 anni compiuti”.

Riga 82:

==Voci correlate==

- [http[://en.wikipedia.org/wiki/:Equity_release |Equity release]], l’equivalente inglese

- [http[://en.wikipedia.org/wiki/:Reverse_mortgage |Reverse mortgage]], l’equivalente americano

[[Categoria:Servizi finanziari]]