Leasing: differenze tra le versioni

Versione delle 03:32, 27 mar 2011

Versione delle 14:37, 1 apr 2011

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=== Leasing operativo ===

Il '''leasing operativo''' (o renting), se viene offerto dallo stesso costruttore del bene e consiste, pertanto, in un ''rapporto bilaterale'', coincide col "noleggio". Differentemente, il rapporto può essere trilaterale quando la proprietà si trasferisce dal fornitore alla società finanziaria nel momento della stipula ed il fornitore del bene si impegna ad riacquistare il bene al termine della locazione tramite la sottoscrizione di un patto di riacquisto . Per questa forma di leasing operativo solitamente non si hanno né trasferimenti dei rischi a carico del conduttore né previsione dell’opzione di riscatto.

La durata del contratto è generalmente più breve della vita economica del bene e inoltre all'utilizzatore è concessa la possibilità di recedere in ogni momento dal contratto, dandone preavviso all'altra parte. Solitamente nel canone sono ricompresi servizi aggiuntivi come la manutenzione, le coperture assicurative e l'assistenza.

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* il '''leasing immobiliare''' per [[bene immobile|immobili]] costruiti e da costruire.

* il '''leasing navale''' per navi e imbarcazioni da diporto

* il '''[[lease-back]]''' per immobili, impianti, marchi, brevetti ...

* il '''[[dry lease]]''' e il '''[[wet lease]]''', forme utilizzate prevalentemente per gli [[aeromobile|aeromobili]]