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; 南区画
[[都市再生機構|UR都市機構]]が2016年12月に行った入札で[[積水ハウス]]が土地の取得者に決定<ref name="hamarepo180109"/><ref name="kentsu161209"/>。同社は恒久施設としてラグジュアリーホテル 「[[ウェスティンホテル]]横浜]]」および長期滞在型ホテルなどからなる複合ビルを<!--2019年10月より-->当地に建設し、[[2022年]]6月に開業した<ref name="sekisui181130">[https://kyodonewsprwire.jp/release/202206132463 積水ハウス、「ウェスティンホテル横浜」が6月13日に開業!]</ref>。
; 北区画
2017年12月時点の告知では、UR都市機構が商業・業務施設(住宅不可)用途として2018年度以降に事業者の公募(土地譲渡の入札)を行う予定としていた<ref name="ur-mm44-2-201712"/><!--<ref group="注" name="kitakukaku-nyusatsu"/>-->が、同法人は[[2020年]]3月<!--2019年8月時点の告知では2019年度中-->に駐車場、商業・業務施設等(住宅不可)用途かつ'''土地賃貸'''(暫定土地利用/借地期間:2020年7月1日から10年間)として事業者の公募([[総合評価落札方式|総合評価方式]]による入札)を実施している<ref name="ur-mm44-2-201908">[https://www.ur-net.go.jp/business/kanagawa/lrmhph000000pw0k.html 事業用地:みなとみらい21中央44街区2画地]〈[https://megalodon.jp/2019-0813-2239-40/https://www.ur-net.go.jp:443/business/kanagawa/lrmhph000000pw0k.html キャッシュ {{small|(2019年8月13日時点<!--ウェブ魚拓-->)}}]〉(UR都市機構:[https://www.ur-net.go.jp/business/ URビジネス・サポート]、''2019年8月13日閲覧'')</ref><ref>[https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/021806435/ 【募集】みなとみらい44街区の事業者を公募、UR](日経不動産マーケット情報 2020年2月20日/[[ウェイバックマシン|Wayback Machine]]による[https://web.archive.org/web/20200413154255/https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/021806435/ 2020年4月13日時点のアーカイブ])</ref>。これにより、当区画の事業者(土地利用者)はエイトノットアンドカンパニー[[共同企業体|JV]]に決まった<ref>[https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/200401400015.html エイトノットJVにMM21暫定土地利用者](建通新聞{{small|〈電子版〉}} 2020年4月2日/神奈川)</ref><ref group="注">エイトノットアンドカンパニーは[[三菱重工横浜ビル]]の隣接地(37街区北区画)で、2019年7月まで[[住宅展示場]]「横浜ホームコレクション」を運営していた(「[[三菱重工横浜ビル#隣接地における計画]]」も参照)。</ref>。当区画では暮らし提案型暫定施設「Living Park みなとみらい{{small|(仮称)}}」<ref>{{PDF|[https://www.ymm21.jp/upload/Information%20Vol92_WEB_J.pdf 「みなとみらい21 Information」 vol.92]}}(2021年3月発行 ''企画・発行元:横浜市都市整備局みなとみらい21推進課、横浜市港湾局管財第一課、一般社団法人横浜みなとみらい21'')</ref>が計画されている。