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Con Housing Sociale o Social Housing (da non confondere con la tradizionale edilizia residenziale pubblica) si identifica una determinata tipologia di interventi immobiliari e urbanistici[1], dove questioni tradizionalmente gestite separatamente sono affrontate in maniera organica nel medesimo contesto[2]:
- emergenza abitativa
- percorsi di formazione all'autonomia
- accesso a ad alloggi di qualità e alta efficienza energetica (in locazione o acquisto)
- supporto alla costruzione di una comunità di abitanti
- progettazione di spazi collettivi condivisi e aperti alla città
- creazione delle condizioni per un impatto positivo sul quartiere
- strumenti per la ricerca e l'innovazione sociale
- pratiche sostenibili per l'abitare
Uno degli obiettivi dell’housing sociale è quello di garantire benessere abitativo e integrazione sociale[3], infatti in un unico complesso trovano posto tanto alloggi popolari gestiti da un ente pubblico quanto alloggi privati.
Dal punto di vista della progettazione e della programmazione finanziaria sono coinvolti soggetti pubblici e privati. Tra i pionieri italiani del settore si annoverano Cassa depositi e prestiti[4], Regione Lombardia, Comune di Milano e Fondazione Cariplo[5].
Caratteristiche e struttura
Differenza rispetto all'edilizia residenziale pubblica pura
Differenza rispetto al Cohousing
Differenza rispetto alle Comunità residenziali
Persone, immobili e contratti nell'housing sociale
Un complesso di Housing Sociale può accogliere centinaia di famiglie contemporaneamente. Per questo motivo, e per la presenza dell'amministrazione pubblica per la quota di alloggi sociali, non sussiste il concetto di "vicinato elettivo" proprio invece del Cohousing. La comunità si caratterizza quindi per una sorta di naturale biodiversità.
Gli spazi dei singoli alloggi sono di dimensioni leggermente ridotte rispetto a quelle dell'edilizia tradizionale in modo da ridurre i costi di gestione, in compenso vi è libero accesso a tutti gli spazi comuni.
Un'altra caratteristica dell'Housing Sociale è l'offerta di case e servizi a prezzi calmierati rispetto a quelli di mercato, le formule di contratti offerti sono di tre tipi: affitto, affitto con patto di futura vendita (conosciuto in inglese come Rent-to-buy) e vendita a prezzo convenzionato.
elle attività - interventi edilizi che comprendono l'offerta di alloggi, servizi, azioni e strumenti - dirette a coloro che non possono soddisfare, alle condizioni di mercato, il proprio bisogno abitativo, per l'assenza di un'offerta adeguata o per ragioni economiche.
Il Gestore Sociale
Oltre alla comunità degli abitanti un ruolo chiave è il Gestore Sociale[6] (nuova figura di recente istituzione) che sostituisce l'amministratore di condominio e svolge anche attività di formazione della comunità e facilitazione delle comunicazioni tra gli abitanti.
Voci correlate
Collegamenti esterni
- Housing Sociale Regione Lombardia
- Housing Europe
- Fondazione Housing Sociale
- Housing sociale e architettura sostenibile
- ^ Alessandro Trivelli, Edilizia residenziale innovativa. Progettare l'housing contemporaneo. Con CD-ROM, Maggioli Editore, 1º gennaio 2011, ISBN 9788838757624. URL consultato il 17 agosto 2015.
- ^ Anna Delera, Ri-Pensare l'abitare. Politiche, progetti e tecnologie verso l'housing sociale, Hoepli, 1º gennaio 2009, ISBN 9788820343781. URL consultato il 17 agosto 2015.
- ^ Micol Bronzini, Nuove forme dell'abitare. L'housing sociale in Italia, Carocci, 1º gennaio 2014, ISBN 9788843073467. URL consultato il 17 agosto 2015.
- ^ Report CDP sull'Housing Sociale (PDF), su cdpisgr.it.
- ^ Housing sociale, su www.fondazionecariplo.it. URL consultato il 17 agosto 2015.
- ^ Il gestore sociale. Amministrare gli immobili e gestire la comunità nei progetti di housing sociale, Altreconomia, 1º gennaio 2011, ISBN 9788865160534. URL consultato il 14 agosto 2015.