Santa Giulia (Milano)
Milano Santa Giulia è un un progetto volto a valorizzare un'area ex-industriale di circa 1.200.000 mq situata a sud-est di Milano. Il progetto complessivo è da attribuire all'architetto Norman Foster, anche se altri architetti hanno contribuito alla progettazione di singoli edifici. Il progetto prevede l'edificazione di edifici residenziali, commerciali e terziari ed anche un parco.La consegna dei lavori dell'area Sud e la fine delle opere di urbanizzazione è prevista a novembre 2008 mentre i lavori per la realizzazione della zona 'Montecity Avenue', nell'area nord, termineranno entro il 2010. L'investimento che è previsto per la realizzazione dell'intero complesso ammonta a circa 2,8 miliardi di euro. Per quanto riguarda la struttra finanziaria, la Risanamento S.p.a. ha creato la società Milano Santa Giulia S.p.a con il preciso obiettivo della riqualificazione dell'area Montecity-rogoredo.
Dati del progetto
Il masterplan prevede che l'area destinata alla riqualificazione sia pari alla cifra di 1.200.000 mq. Le volumetrie saranno così distribuite:
- 333.000 mq saranno destinati alla realizzazione di un parco separato da altri edifici
- 270.885 mq per la costruzione di edifici residenziali, 162.785 mq per attività di terziario
- 30.000 mq per attività commerciali
- 32.450 mq per un nuovo centro congressi (destinato a diventare il più grande della città)
- 1.500 mq per la creazione di asili e scuole materne
- 1400 mq per la creazione di un Centro Civico
- 5.600 mq destinati ad una residenza per disabili
- 52.500 mq per la creazione di diverse residenze per studenti
- 1.200 mq per la realizzazione di una chiesa
- 85.000 mq per la costruzione di uno Sky Village, destinato a diventare la nuova sede di SKY Italia
- 70.450 mq per funzioni compatibili
- 80.780 mq per ricettività
Infrastrutture
Commerciali
Il progetto prevede un nuovo punto di vendita de La Rinascente firmato dallo studio architettonico Schaefer Hosoya, due botique di Dolce e Gabbana.
Pubbliche
E' prevista la realizzazione di un Centro Congressi con una capienza di 8000 posti, un Centro per Disabili, e un Centro Civico. Il punto forte del progetto è la creazione di un ampio parco di 333.000 mq accessibile al pubblico, che circonderà gran parte degli efici previsti dal progetto. La chiesa, progettata dall'architetto svizzero Peter Zumthor, avrà una piazza dedicata lungo la "Montecity Avenue". Le Residenze Speciali per Studenti e Giovani Coppie sono state progettate come edifici da affittare alle categorie sopracitate, in cerca di un'abitazione temporanea.
Private
E' prevista anche la costruzione di parcheggi, 8.000 pubblici e 13.000 privati oltre quelli riservati al Centro congressi. Le residenze sono già state vendute in parte, e il ricavato verrà utilizzato per finanziare le operazioni all'interno del cantiere.